Gruselfilm gesucht (alte Frau im Sessel, skelettiertes Gesicht)

Suche einen Gruselfilm (vermutlich aus den 70ern/80ern), von der Handlung weiß ich nichts Genaueres mehr, nur ungefähr so: Eine Familie bestehend aus Vater, Mutter und Kind (Sohn?) bewohnt (vorübergehend?) ein Haus, in dem in der oberen Wohnung (oder auf dem Dachboden) öfters eine alte Frau von hinten sitzend in einem Sessel zu sehen ist. Die Mutter baut irgendeine Beziehung zu dieser alten Frau auf. Erst spät im Film dreht sie, die alte Frau im Sessel, sich dann um und man sieht, das ihr Gesicht skelettiert ist. Eine Rolle spielt auch noch ein schwarzer Mann (mit Mütze? Fahrer einer Kutsche?), der mehrmals im Film auftaucht und dabei grinsend seine Zähne zeigt. Viele Dank für eure Bemühungen!